疫情沖擊較大的樓市開始出現一些積極信號。人民銀行長沙中心支行昨天披露一季度金融數據稱:1至3月,全省個人住房消費貸款新增466.1億元,同比多增37.6億元;其中,3月份新增152.4億元,同比多增28.3億元。

 

截至3月末,全省個人住房消費貸款余額同比增長20.4%,增速比上年同期下降6.4個百分點,與上月末基本持平。

 

為應對疫情影響,衡陽市、湘潭市、懷化市、益陽市、岳陽市一季度相繼出臺了穩定樓市政策措施,包括購房契稅補貼、加大銀行信貸支持、延緩交納稅金、階段性減免和緩繳企業社保費、降低土地資金使用成本、降低農民工工資保證金繳納比例等。

 

隨著復工復產全面推進,進入3月以來,各地新房市場供求出現回暖跡象,省會長沙較為明顯。

 

根據湖南中原數據平臺的統計,3月長沙內五區共有20個住宅項目新增供應,總供應面積77萬方,同比上漲24%,環比大漲435%。成交方面,3月長沙內五區住宅成交62萬方,環比大漲372%,同比小幅下滑5%,略低于去年同期水平。

 

市場開盤上,3月,長沙六區一縣共計24個項目26次開盤,推出4317套房源,環比上漲8202%;成交2642套,環比上漲7449%

 

一季度整體來看,長沙內五區累計住宅供應135萬方,同比上漲31%;累計成交住宅130萬方,同比下降20%。供應高于去年同期水平,成交有所下跌。

 

此外,國家統計局4月16日發布3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況,其中,長沙市3月份新建商品住宅價格指數同比上漲5%、環比上漲0.3%。

 

多位業內人士表示,“房住不炒”總基調沒有改變。房地產市場受疫情沖擊較大,當前主要是“因城施策”,緩解房企現金流壓力,總體上政策還是趨于收緊。

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